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Immobilienbewertung Heidelberg

Immobilienbewertung mit Qualität in Heidelberg? Wir machen’s möglich!

Sie planen, Ihre Immobilie in Heidelberg und Umgebung zu verkaufen und möchten dabei mit einem professionellen Maklerbüro zusammenarbeiten? Durch eine kostenlose Immobilienbewertung sichern Sie sich eine fundierte und aktuelle Einschätzung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie. Zudem haben Sie in einem unverbindlichen Termin die Möglichkeit, unser Unternehmen kennenzulernen und sich von unserer Leistung zu überzeugen. 

Setzen Sie auf die Expertise unserer zertifizierten Sachverständigen von Immobilienwelt Heidelberg für Ihre Immobilienbewertung in Heidelberg!

Bedarf und Nutzen der Immobilienbewertung bzw. Verkehrswertermittlung in Heidelberg

Wir verschaffen Ihnen als Makler und Sachverständige für Immobilienbewertungen in Heidelberg eine klare Vorstellung über den Marktwert einer Immobilie. Diese Immobilienbewertung hilft Ihnen, in Verhandlungen mit einem realistischen Verkaufspreis argumentieren zu können und schützt Sie davor, von der gegnerischen Partei in die Irre geführt zu werden. So können Sie mit unserer Hilfe unfaire Angebote von seriösen Anfragen unterscheiden. Wir lassen Sie beim Verhandeln nicht allein. Mit Verhandlungsgeschick und umfassendem, zertifiziertem Wissen begleiten wir Sie im Prozess des Hauskaufes ebenso wie beim Hausverkauf im Raum Heidelberg.

Das Ertragswertverfahren zur Immobilienbewertung von Mietobjekten in Heidelberg hilft wiederum bei der Planung der Vermietung von Renditeobjekten. Durch die in Heidelberg geltende sogenannte Mietpreisbremse sind Sie bei der Höhe der möglichen Miete eingeschränkt. Deren Berechnung erfolgt auf Basis des qualifizierten Mietspiegels in Heidelberg. Durch die Berechnung des Verkehrswerts mittels einer professionellen Immobilienbewertung kapitalisieren wir den Reinertrag für die Restnutzungsdauer des Objektes und liefern Ihnen eine fundierte Werteinschätzung für Ihre Immobilie.Wir als Immobilienmakler für Heidelberg stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, um für Sie den bestmöglichen Deal zu erzielen!

Profilbild_Katharina Reichert - ImmobilienWelt-Heidelberg Christian Glass
Ansprechpartnerin

Katharina Reichert
Ihre Spezialistin für Immobilienbewertung
Ezanvillestraße 27
69118 Heidelberg
06221-7286390

Welche Verfahren werden bei der Immobilienbewertung in Heidelberg angewendet?

Um den korrekten Wert einer Immobilie in Heidelberg und Umgebung zu ermitteln, gibt es drei potenzielle Verfahren:

Sachwertverfahren:
Bei einem Sachwertverfahren wird – wie der Name schon verrät – der reine Sachwert einer Immobilie bewertet. Herstellungskosten, Materialkosten oder der Bodenrichtwert fließen in diese Art der Immobilienbewertung mit ein. Gerade bei außergewöhnlichen Immobilien, bei denen es keine oder zu wenig Vergleichsobjekte gibt, lohnt sich dieses Verfahren. Es bildet allerdings nur den reinen Sachwert ab, ohne die aktuelle Marktsituation zu berücksichtigen.

Ertragswertverfahren:
Diese Methode wird in der Regel bei vermieteten Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Objekten angewendet. Die Mieteinnahmen oder Bewirtschaftungskosten fließen dabei in die Rechnung mit ein, um die Höhe der potenziell erreichbaren Rendite zu ermitteln, welche wiederum konkrete Rückschlüsse über den Wert der Immobilie zulässt.

Vergleichswertverfahren:
Eine Standardmethode für Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Hierbei werden Verkaufspreise von Vergleichsobjekten analysiert und dadurch der Wert bestimmt. Natürlich werden individuelle Aspekte der jeweiligen Immobilie berücksichtigt sowie der aktuelle Stand auf dem Immobilienmarkt. Dieses Verfahren bietet sich bei einer Immobilienbewertung jedoch nur an, wenn genug Vergleichsobjekte in der jeweiligen Lage zu gleichen oder ähnlichen Bedingungen zur Verfügung stehen.

Folgende Vorteile bieten wir Ihnen im Falle einer Immobilienbewertung von einem Objekt in Heidelberg:

Unser Service auf einen Blick:

  • Immobilienbewertung durch unsere internen Sachverständigen aus Heidelberg
  • Beratung zur Aufwertung Ihrer Immobilie in Heidelberg und Umgebung
  • Einholung aller für die Immobilienbewertung notwendigen Unterlagen
  • Ein breites Netzwerk an Handwerkern und Architekten für die potenzielle Immobilienaufwertung vor einem Verkauf/ nach einem Kauf
  • Klare Kommunikation und neutrale Immobilienbewertung unter Berücksichtigung des allgemeinen Grundstücksverkehrs in Heidelberg
  • Professionelle Beratung und Begleitung bei der Steigerung des Verkehrs- und Marktwertes

Ihre Vorteile:

Das sagen unsere Kunden:

M C
M C
2022-10-15
Meine Erfahrung mit Herr Glass war ausgezeichnet. Bei Fragen war er immer schnell und unkompliziert erreichbar. Kann ich uneingeschränkt weiterempfehlen!
Heiko Janecki
Heiko Janecki
2022-10-13
Wir wurden kompetent und mit viel Sachverstand beraten. Auch auf unsere Wünsche was die individuelle Planung unseres Hauses anging, wurde kreativ eingegangen.
Alex T
Alex T
2022-10-13
sehr freundlich und kompetent
Flo Wi
Flo Wi
2022-10-13
Wir waren vom ersten Tag an sehr zufrieden mit Herrn Glass. Ich würde sogar soweit gehen und sagen, dass Herr G. der Grund war, wieso wir schlussendlich bei HVH unterschrieben haben. Wir haben während der Planung 3 Tage a 5 Stunden gemeinsam verbracht, bis die Planung wirklich 100% zu unserer Zufriedenheit war. Wir haben Herrn Glass sogar zu unserem Richtfest eingeladen, weil wir so zufrieden waren. Er ist auch gekommen, was uns sehr gefreut hat.
Andreas Schreier
Andreas Schreier
2022-10-13
Ich kann die Firma und speziell Herrn Glass nur wärmstens empfehlen. Immer ein offenes Ohr und bei Problem/Fragen auch die Lösung nicht weit entfernt! Vielen Dank für alles bisherige und was noch kommen wird
Anne-Marie Kohl
Anne-Marie Kohl
2018-04-09
Super Service, sehr nettes Team, schaut wirklich auf die persönlichen Bedürfnisse.

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Für eine kostenlose Beratung oder einen Vor-Ort-Termin in Ihrer Immobilie können Sie uns jederzeit erreichen. Dafür können Sie gerne unser Kontaktformular nutzen, oder schauen Sie auch gerne in unserem Büro direkt am Neckarufer vorbei.

Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit mit Ihnen.

Haben Sie noch Fragen?

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Katharina Reichert

Ezanvillestraße 27 69118 Heidelberg