Wertermittlung
Wer sein Haus mit einem fairen und marktgerechten Preis anbietet, hat die besten Chancen auf eine zügigen und unkomplizierten Verkauf. Daher ist es von großer Wichtigkeit, durch eine professionelle Immobilienbewertung den richtigen Angebotspreis zu berechnen. Dabei spielen sowohl der Zustand des Hauses, als auch die Lage und die momentane Marktsituation eine große Rolle.
pot. Sanierung
Eine quietschende Eingangstür oder ein verschmutzter Teppichboden sind meistens keine Indikatoren für einen erfolgreichen Verkauf eines Hauses. Oft können durch kleine Sanierungsmaßnahmen der Mängel mehr ernsthafte Kaufinteressenten angesprochen werden. Sie sollten in jedem Fall dafür sorgen, dass das Haus, welches Sie verkaufen möchten, ansprechend aussieht.
Präsentation
Der erste Eindruck zählt. Daher ist die ansprechende Präsentation des Hauses ein wichtiger Faktor. Achten Sie auf Sauberkeit, Licht und den Geruch. Um Ihr Haus auch online für Käufer lukrativ zu präsentieren, sollten für das Exposé oder den Internetauftritt professionelle Bilder der Immobilie gemacht werden. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte bei einer Besichtigung zudem versuchen, Gemütlichkeit aufzubauen, damit der Käufer, der nicht nur rational, sondern auch emotional entscheidet, sich wohl fühlt. Auch bei bereits leer geräumten Häusern machen Kleinigkeiten, wie zum Beispiel saubere Fenster, ein Bild an der Wand oder eine Blume im Fenster schon einen Unterschied.
Verhandlung
Feilschen wie auf einem Basar ist hier Fehl am Platz. Um gut vorbereitet zu sein und faktische Argumente bei der Preisverhandlung vorlegen zu können, ist es auch hier ratsam, sich von einem Experten unterstützen zu lassen. Auch das Wertgutachten ist eine gute Stütze, um unseriöse Preisdrücker auszusortieren und für Käufer und Verkäufer ein gerechtes und legitimes Ergebnis zu erzielen.
“Papierkram” und Behördengänge
Ein lästiges, jedoch unumgängliches Thema. Bereits vor dem Verkauf eines Hauses gilt es, alle relevanten Unterlagen zusammenzutragen. Angefangen vom Grundbuchauszug über den kostenpflichtigen Energieausweis bis hin zu Versicherungsunterlagen muss alles eingeholt werden, was für den Verkauf von Nöten ist. Um hier den Überblick zu behalten und nichts zu vergessen, ist ebenfalls die Unterstützung eines professionellen Maklers angebracht. Lassen Sie sich von unserem Team von Immobilienwelt Heidelberg ausgiebig beraten, damit einem erfolgreichen Hausverkauf nichts mehr im Wege steht.
