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Haus verkaufen in Heidelberg

Sie wollen ein Haus in Heidelberg verkaufen? Entscheiden Sie sich für einen Profi

Die unterschiedlichsten Gründe können dazu führen, ein Haus in Heidelberg zu verkaufen. Scheidung, Erbe, berufsbedingter Umzug, Verkleinerung, Familienzuwachs. Dementsprechend braucht es für jeden individuellen Grund auch eine individuelle Verkaufsstrategie. Wir von der Immobilienwelt Heidelberg haben uns in den letzten Jahren genau auf die Themen spezialisiert. Durch unser über die Jahre gewachsenes Know How besitzen wir das nötige Fingerspitzengefühl sowie die sicherste Herangehensweise, jedes Haus unserer Kunden aus Heidelberg und Umgebung schnell, sicher und zum bestmöglichen Preis verkaufen zu können. Wir kennen den Heidelberger Immobilienmarkt, sind hier selbst aufgewachsen und haben daher sowohl eine umfassende Ortskenntnis als auch ein breites Netzwerk an Kaufinteressenten und können Ihnen dadurch schnell und kompetent weiterhelfen.

Heidelberg - der perfekte Ort, um schnell und erfolgreich ein Haus zu verkaufen

Die Stadt Heidelberg bietet beste Voraussetzungen für einen Hauskauf. Die Großstadt mit direkter Lage am Neckar sowie der atemberaubenden Natur der Metropolregion Rhein-Neckar ist an Vielfältigkeit kaum zu übertreffen. Hier treffen Einwohner auf Touristen und Studenten und sowohl Stadtmenschen, als auch Liebhaber der ländlichen Wohngebiete kommen hier in Heidelberg auf ihre Kosten. Egal, in welchem der 15 Stadtteile Sie ein Einfamilienhaus verkaufen möchten, die Beliebtheit der Region, die Universität und das Naherholungsgebiet vor der Tür sorgen für eine Schar von kaufwilligen Interessenten. Auch die Nähe zu weiteren Großstädten wie zum Beispiel Mannheim ist ein großer Vorteil, da hier auch Pendler auf der Suche nach einem Haus in Heidelberg und Umgebung angesprochen werden. Alles in Allem bietet Heidelberg eine derart bunte Vielfalt an Wohnraum, sodass Sie Ihr Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow mit unserer Hilfe sicher und schnell verkaufen können.

Profilbild_Katharina Reichert - ImmobilienWelt-Heidelberg Christian Glass
Ansprechpartnerin

Katharina Reichert
Ihre Spezialistin für Immobilienbewertung
Ezanvillestraße 27
69118 Heidelberg
06221-7286390

Die elementarsten Punkte, um Ihr Haus in Heidelberg erfolgreich zu verkaufen

Um ein Haus in Heidelberg und Umgebung zu den besten Konditionen verkaufen zu können, ist es in jedem Fall ratsam, sich einen ausgebildeten Immobilienmakler an seine Seite zu holen. Ein Hausverkauf ist oft komplexer, als es aussieht und aus diesem Grund können bei fehlendem Know How gravierende Fehler passieren, die nicht rückgängig gemacht werden können. WIr haben die wichtigsten Punkte für Sie zusammengefasst:

Wertermittlung
Wer sein Haus mit einem fairen und marktgerechten Preis anbietet, hat die besten Chancen auf eine zügigen und unkomplizierten Verkauf. Daher ist es von großer Wichtigkeit, durch eine professionelle Immobilienbewertung den richtigen Angebotspreis zu berechnen. Dabei spielen sowohl der Zustand des Hauses, als auch die Lage und die momentane Marktsituation eine große Rolle.

pot. Sanierung
Eine quietschende Eingangstür oder ein verschmutzter Teppichboden sind meistens keine Indikatoren für einen erfolgreichen Verkauf eines Hauses. Oft können durch kleine Sanierungsmaßnahmen der Mängel mehr ernsthafte Kaufinteressenten angesprochen werden. Sie sollten in jedem Fall dafür sorgen, dass das Haus, welches Sie verkaufen möchten, ansprechend aussieht. 

Präsentation
Der erste Eindruck zählt. Daher ist die ansprechende Präsentation des Hauses ein wichtiger Faktor. Achten Sie auf Sauberkeit, Licht und den Geruch. Um Ihr Haus auch online für Käufer lukrativ zu präsentieren, sollten für das Exposé oder den Internetauftritt professionelle Bilder der Immobilie gemacht werden. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte bei einer Besichtigung zudem versuchen, Gemütlichkeit aufzubauen, damit der Käufer, der nicht nur rational, sondern auch emotional entscheidet, sich wohl fühlt. Auch bei bereits leer geräumten Häusern machen Kleinigkeiten, wie zum Beispiel saubere Fenster, ein Bild an der Wand oder eine Blume im Fenster schon einen Unterschied.

Verhandlung
Feilschen wie auf einem Basar ist hier Fehl am Platz. Um gut vorbereitet zu sein und faktische Argumente bei der Preisverhandlung vorlegen zu können, ist es auch hier ratsam, sich von einem Experten unterstützen zu lassen. Auch das Wertgutachten ist eine gute Stütze, um unseriöse Preisdrücker auszusortieren und für Käufer und Verkäufer ein gerechtes und legitimes Ergebnis zu erzielen.

“Papierkram” und Behördengänge
Ein lästiges, jedoch unumgängliches Thema. Bereits vor dem Verkauf eines Hauses gilt es, alle relevanten Unterlagen zusammenzutragen. Angefangen vom Grundbuchauszug über den kostenpflichtigen Energieausweis bis hin zu Versicherungsunterlagen muss alles eingeholt werden, was für den Verkauf von Nöten ist. Um hier den Überblick zu behalten und nichts zu vergessen, ist ebenfalls die Unterstützung eines professionellen Maklers angebracht. Lassen Sie sich von unserem Team von Immobilienwelt Heidelberg ausgiebig beraten, damit einem erfolgreichen Hausverkauf nichts mehr im Wege steht.

Das sagen unsere Kunden:

M C
M C
2022-10-15
Meine Erfahrung mit Herr Glass war ausgezeichnet. Bei Fragen war er immer schnell und unkompliziert erreichbar. Kann ich uneingeschränkt weiterempfehlen!
Heiko Janecki
Heiko Janecki
2022-10-13
Wir wurden kompetent und mit viel Sachverstand beraten. Auch auf unsere Wünsche was die individuelle Planung unseres Hauses anging, wurde kreativ eingegangen.
Alex T
Alex T
2022-10-13
sehr freundlich und kompetent
Flo Wi
Flo Wi
2022-10-13
Wir waren vom ersten Tag an sehr zufrieden mit Herrn Glass. Ich würde sogar soweit gehen und sagen, dass Herr G. der Grund war, wieso wir schlussendlich bei HVH unterschrieben haben. Wir haben während der Planung 3 Tage a 5 Stunden gemeinsam verbracht, bis die Planung wirklich 100% zu unserer Zufriedenheit war. Wir haben Herrn Glass sogar zu unserem Richtfest eingeladen, weil wir so zufrieden waren. Er ist auch gekommen, was uns sehr gefreut hat.
Andreas Schreier
Andreas Schreier
2022-10-13
Ich kann die Firma und speziell Herrn Glass nur wärmstens empfehlen. Immer ein offenes Ohr und bei Problem/Fragen auch die Lösung nicht weit entfernt! Vielen Dank für alles bisherige und was noch kommen wird
Anne-Marie Kohl
Anne-Marie Kohl
2018-04-09
Super Service, sehr nettes Team, schaut wirklich auf die persönlichen Bedürfnisse.

Wichtige Fragen und Antworten rund um den Hausverkauf

Alle Fragen rund um das Thema Hausverkauf beantworten wir Ihnen gerne persönlich und jederzeit. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme gerne das dafür vorgesehene Formular oder rufen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Sie.

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Katharina Reichert

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